136 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
238 800 $
Autre · 1 817 $/m² · 131,4 m² · constr. 2009 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867758923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
84060867758923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 54 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 474 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 870 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 344 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 837 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 818 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 575 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 699 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 576 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 838 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 451 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 197 147 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.