121 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
200 400 $
Chalet · 1 254 $/m² · 159,8 m² · constr. 1933 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867776358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
84060867776358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 41 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 174 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 105 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 034 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 656 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 213 236 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 257 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 362 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 199 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 451 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 355 $ Poids 33 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 575 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 889 $ Poids 28 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 153 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 116 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 749 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 006 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.