134 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
577 600 $
Autre · constr. 1994 · terrain 70 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 099,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867779275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
58166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
84060867779275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 98 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 397 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 423 m · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 403 321 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-10-09 · 509 m · Vendu 440 000 $ (1 150 $/m²) 382,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 834 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 438 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 48 % |
| 8 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 723 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 398 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 424 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 556 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 166 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 537 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 895 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.