107 Rue RIVET · Fort-Coulonge
Valeur estimée
358 100 $
Chalet · 3 944 $/m² · 90,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867785460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
84060867785460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 942 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 369 580 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 242 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 891 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 483 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 920 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 215 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 957 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 762 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 874 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 457 $ Poids 25 % |
| 11 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 499 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 980 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.