3 Rue PARC-DE-ROULOTTES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
220 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 005 $/m² · 110 m² · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 69 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867788377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
84060867788377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 48 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 875 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 313 $ Poids 58 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 238 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 635 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 712 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 953 $ Poids 40 % |
| 12 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 672 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.