2 Rue PARC-DE-ROULOTTES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
212 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 853 $/m² · 114,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 68 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867789761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
84060867789761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 981 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 271 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 395 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 274 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 633 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 587 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 712 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 371 534 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 189 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 932 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 827 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 315 479 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.