599 Chemin L'ETANG · Fort-Coulonge
Valeur estimée
242 300 $
Autre · 2 719 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 279 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 009,4 m²
Frontage
377,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867790767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
84060867790767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 383 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 342 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 356 974 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 826 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 410 205 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 309 $ Poids 33 % |
| 6 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 761 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 664 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 740 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 681 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 943 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 176 433 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 342 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.