319 Chemin PONT-ROUGE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 155,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 492,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867907047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
84060867907047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 955 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 413 561 $ Poids 65 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 415 $ Poids 54 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 453 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 211 $ Poids 50 % |
| 4 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 222 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 986 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 546 949 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 939 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 454 095 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 508 760 $ Poids 26 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 462 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 180 $ Poids 19 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 710 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.