60 Chemin LAC-GALARNEAU EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
106 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 413 $/m² · 75 m² · constr. 2002 · terrain 7 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 64 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811025119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
84065811025119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
927
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 24 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Lac-Galarneau Est, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (882 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 638 $ Poids 6 % |
| 2 | 2098, chemin du Lac-Jim, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 786 $/m²) 71,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.