331 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 190 m² · constr. 1975 · terrain 2 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
84065818361587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 95 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 618 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 330 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.