167 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
610 500 $
Chalet · 2 338 $/m² · 261,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838157730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
84065838157730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 625 $ Poids 11 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 734 765 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 663 523 $ Poids 4 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 551 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 905 301 $ Poids 4 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 375 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 561 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +100 620 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 650 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 765 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +103 972 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 608 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 518 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 536 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.