129 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
469 700 $
Chalet · 3 661 $/m² · 128,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 374 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847574243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
84065847574243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 295 $ Poids 34 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 118 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 643 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 691 $ Poids 3 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 677 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 203 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 539 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.