133 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
474 100 $
Chalet · 2 423 $/m² · 195,7 m² · constr. 1992 · terrain 10 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847585041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
84065847585041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 174 073 $ Poids 4 % |
| 2 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 415 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 317 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.