131 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 490,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 640 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847918750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
84065847918750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 100 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 960 112 $ Poids 1 % |
| 2 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 832 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 844 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 941 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 412 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 678 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 640 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 339 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 579 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.