139 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 180,8 m² · constr. 2015 · terrain 8 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,5 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847938297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
84065847938297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 7 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 312 203 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 521 058 $ Poids 35 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 595 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 802 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 682 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 433 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 465 369 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 602 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 133 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 426 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.