119 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 205 m² · constr. 2024 · terrain 14 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 496,3 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 52 200 $ +798.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847975596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
84065847975596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 97 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 801 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 347 856 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 526 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 833 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 434 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 563 826 $ Poids 34 % |
| 5 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 751 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 694 989 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 271 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.