171 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 174,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 776 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
84065848087729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 756 513 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 523 125 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 673 314 $ Poids 22 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 455 $ Poids 20 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 315 597 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 961 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 031 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 428 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 169 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 445 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 175 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 599 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.