173 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 297,3 m² · constr. 2023 · terrain 11 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 237,5 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
84065848088964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 99 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 529 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +101 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 662 $ Poids 15 % |
| 2 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 977 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 806 162 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 967 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +75 604 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 604 593 $ Poids 5 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +100 487 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 578 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 649 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.