161 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
112 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 518 $/m² · 73,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 45 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857518376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
84065857518376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 27 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 513 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 744 $ Poids 8 % |
| 3 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 331 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 203 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 116 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.