163 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
181 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 991 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857518538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
84065857518538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 180 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 269 339 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 335 929 $ Poids 25 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 575 $ Poids 15 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 592 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 352 403 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 957 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 172 390 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 029 $ Poids 6 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 723 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 369 845 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 396 184 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.