190 Rue LEONARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
109 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 45 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 074 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ -14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857520396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
84065857520396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 25 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-16 · 264 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 54 % |
| 2 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 841 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 551 $ Poids 31 % |
| 3 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, rue Whelan, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 073 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 5 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 981 $ Poids 3 % |
| 10 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 505 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.