171 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
112 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 757 $/m² · 63,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 43 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857529539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
84065857529539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 27 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 082 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-16 · 811 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Whelan, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-19 · 287 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 208 $ Poids 20 % |
| 4 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 505 $ Poids 16 % |
| 5 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 510 $ Poids 12 % |
| 6 | 28-30, Rue Albert, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 200 500 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 294 $ Poids 4 % |
| 7 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 023 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 220 942 $ Poids 2 % |
| 9 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 172 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 149 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 316 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.