175 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
435 500 $
Chalet · 2 303 $/m² · 189,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857601880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
84065857601880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 388 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 835 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 745 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.