173 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
527 800 $
Chalet · 2 304 $/m² · 229,1 m² · constr. 1970 · terrain 10 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857610594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
84065857610594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 171 250 $ Poids 7 % |
| 2 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 774 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 252 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.