2 Rue WHELAN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 168,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,1 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857612996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
84065857612996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 744 $ Poids 14 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 335 $ Poids 9 % |
| 3 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 761 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 033 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 782 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.