1 Chemin PEARSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
385 400 $
Terrain · 3 225 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857746101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
84065857746101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 493 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 600 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 416 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 944 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 014 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 363 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 344 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 975 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 519 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.