111 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 333,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 589 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 545 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
84065857904149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 100 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 846 614 $ Poids 29 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 549 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 419 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 835 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 856 086 $ Poids 6 % |
| 4 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 778 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 956 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 920 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 917 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 642 474 $ Poids 2 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 599 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 588 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.