101 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 243,4 m² · constr. 2012 · terrain 7 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 521 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857923460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
84065857923460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 98 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 250 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 360 278 $ Poids 55 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 672 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +77 699 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 627 536 $ Poids 28 % |
| 3 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 772 m · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 746 098 $ Poids 26 % |
| 4 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 710 857 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 617 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +80 823 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 585 547 $ Poids 23 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 868 590 $ Poids 21 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 669 $ Poids 10 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 547 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 898 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 571 044 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 030 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 256 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.