91 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 199,8 m² · constr. 2016 · terrain 9 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 316,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 660 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857940158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
84065857940158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 99 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 127 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 330 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 581 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 580 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 351 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 799 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 163 $ Poids 40 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 158 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 829 $ Poids 20 % |
| 7 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 283 $ Poids 15 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 491 188 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 417 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 615 $ Poids 10 % |
| 12 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.