23 Rue LAPORTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
745 900 $
Chalet · 2 879 $/m² · 259,1 m² · constr. 2018 · terrain 187 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 891,4 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 501 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867838587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
84065867838587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 98 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 928 m · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 763 594 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 290 $ Poids 33 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 954 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 383 679 $ Poids 27 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 636 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +98 030 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 662 117 $ Poids 19 % |
| 5 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 824 m · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 591 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 670 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +101 356 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 620 330 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 402 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 528 858 $ Poids 11 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 611 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 663 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 432 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +85 048 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 522 601 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.