298 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
296 600 $
Maison mobile · 2 110 $/m² · 140,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867929416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
84065867929416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 751 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 716 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 406 926 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 436 $ Poids 53 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 578 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 849 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 207 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 113 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 157 $ Poids 27 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 383 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 560 $ Poids 17 % |
| 11 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 908 $ Poids 17 % |
| 12 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 811 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.