231 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 385 $/m² · 1 465,9 m² · terrain 5 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 465,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 500 $
Rôle antérieur 1 175 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877826298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
1 635 100 $
Rôle antérieur
1 175 900 $
ID provincial
84065877826298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 94 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 913 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 40 % |
| 2 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 22 % |
| 3 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 19 % |
| 4 | 28-30, Rue Albert, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 612 $ Poids 16 % |
| 5 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 9 % |
| 6 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 289, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 013 $/m²) 740,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 958 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.