188 Rue AMYOTTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
162 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 981 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 63 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
84065877858338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 48 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 577 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 258 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 537 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 121 024 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 496 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 944 $ Poids 28 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 30 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 329 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 331 426 $ Poids 24 % |
| 7 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 925 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 906 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 210 165 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 087 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.