201 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
143 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 477 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
84065877921848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 40 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 839 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 631 $ Poids 42 % |
| 2 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 522 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 857 $ Poids 41 % |
| 3 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 023 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +18 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 179 $ Poids 10 % |
| 5 | 28-30, Rue Albert, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 200 500 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 294 $ Poids 9 % |
| 6 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 505 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 302 $ Poids 8 % |
| 8 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 274 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 312 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 204 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 298 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 661 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 202 961 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.