221 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
152 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 70,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 69 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877934972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
84065877934972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 44 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 783 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 177 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 60 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 231 447 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 48 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 109 762 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 203 $ Poids 21 % |
| 5 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 227 071 $ Poids 10 % |
| 6 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 039 $ Poids 9 % |
| 7 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 661 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 223 987 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.