Chemin FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
168 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 406 $/m² · 69,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 66 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878007961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
84065878007961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 50 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 255 087 $ Poids 45 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 261 278 $ Poids 24 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 122 211 $ Poids 22 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 169 $ Poids 16 % |
| 5 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 547 $ Poids 8 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 661 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 246 447 $ Poids 7 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 917 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 311 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.