Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

689 500 $

Terrain · terrain 2 975 395,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 689 500 $

Rôle 1 M $P10 689 500 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 975 395,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 142 700 $

100 %

Terrain 1 142 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 464 200 $ +146.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

878888601900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21742

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 142 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

464 200 $

ID provincial

84065878888601900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

689 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 000 $

$/m² médian

2 479

Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P97

Vaut plus que 97 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021394 900 $

2022455 000 $+15 %

2023407 800 $-10 %

2024692 200 $+70 %

2025732 100 $+6 %

2026689 500 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Rivière Coulonge, Mansfield-et-Pontefract

2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 114 975 $

Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 478 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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