358 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
639 700 $
Autre · terrain 945 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 316,8 m²
Frontage
544,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 446 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887976654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
84065887976654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 825 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 30 % |
| 3 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 27 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 15 % |
| 10 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 671 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 374 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.