12 Chemin FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 293,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 836 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888005657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
84065888005657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +71 794 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 783 $ Poids 15 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 974 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +96 550 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 558 269 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 619 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 6 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 675 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 801 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 407 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +96 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 787 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 630 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 424 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.