Rue MORRISSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 437,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 357,6 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 633 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888054782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
84065888054782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 99 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 640 239 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 143 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 582 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin du Bois-Francs, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 960 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 495 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 291 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 489 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.