120 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
180 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 196 $/m² · 42,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 23 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888126756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
84065888126756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 991 $ Poids 10 % |
| 2 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +31 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 410 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +18 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, chemin du Bois-Francs, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +70 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +67 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +95 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +37 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 211 m · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 219 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.