21 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
539 000 $
Chalet · 4 274 $/m² · 126,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908223704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
84065908223704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 153 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 48 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 037 $ Poids 26 % |
| 3 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 490 831 $ Poids 13 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 202 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 210 $ Poids 12 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.