538 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
268 200 $
Plex (2-5 logements) · 14 576 $/m² · 18,4 m² · constr. 1995 · terrain 16 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 440,8 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 70 900 $ +281.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908249196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
84065908249196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 643 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 991 $ Poids 57 % |
| 2 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 771 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +31 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 410 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 297 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +70 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 511 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, chemin du Bois-Francs, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 18 % |
| 5 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +67 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 520 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +37 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 146 $ Poids 14 % |
| 7 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +95 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 929 $ Poids 13 % |
| 8 | 193, chemin Trecarré, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +55 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +18 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.