3 Chemin TERRY-FOX SUD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
285 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 241 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +124.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908334515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
84065908334515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 969 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 830 $ Poids 54 % |
| 2 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 423 $ Poids 16 % |
| 4 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 230 053 $ Poids 9 % |
| 5 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 439 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 167 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 183 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.