600 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
169 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 392 $/m² · 71 m² · constr. 1985 · terrain 2 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 3 500 $ +2508.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918301167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
84065918301167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 465 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 362 $ Poids 37 % |
| 2 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 458 $ Poids 18 % |
| 3 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 190 801 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 251 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 661 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 243 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +875 $ | 238 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.