Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
487 600 $
Terrain · terrain 1 579 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579 099,7 m²
Frontage
771,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938529811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
84065938529811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 465 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 2 % |
| 2 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 1 % |
| 3 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, Rivière Coulonge, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.