LAC GAUDRY · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

531 200 $

Terrain · terrain 1 414 535,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 531 200 $

P10 356 800 $P90 793 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 414 535,7 m²

Frontage

1 916,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

346 300 $

100 %

Terrain 346 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 165 800 $ +108.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

939656478800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22126

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

346 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

165 800 $

ID provincial

84065939656478800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 000 $

$/m² médian

2 434

Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P93

Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 800 $

2022204 200 $+13 %

2023184 200 $-10 %

2024255 200 $+39 %

2025265 300 $+4 %

2026531 200 $+100 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, chemin du Lac Dépôt, Mansfield-et-Pontefract

2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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