147 Chemin HUMPHREY · Waltham
Valeur estimée
256 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678549223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
84070678549223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 76 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 842 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 017 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 205 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 922 $ Poids 20 % |
| 4 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 532 $ Poids 19 % |
| 5 | 172, Chemin Lamarche, Waltham 2024-08-14 · 906 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 680 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, chemin Sumac, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +112 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 260 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 181 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 211 $ Poids 6 % |
| 12 | 0, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 250 645 $ Ajust. marché +69 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.