141 Chemin HUMPHREY · Waltham
Valeur estimée
223 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 029 $/m² · 44,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678559037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
84070678559037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 72 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Lamarche, Waltham 2024-08-14 · 820 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 680 $ Poids 18 % |
| 2 | 12, chemin Sumac, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +112 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 728 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 729 $ Poids 7 % |
| 4 | 0, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 250 645 $ Ajust. marché +69 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 156 500 $ Ajust. marché +36 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 669 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 361 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 843 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −59 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 281 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.