Boulevard WALTHAM · Waltham
Valeur estimée
305 200 $
Autre · terrain 2 220 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 714 m²
Frontage
1 196,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778663080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
84070778663080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin du Devonshire, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 010 $ Poids 1 % |
| 3 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin de la Rivière Noire, Waltham 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.